בדקו אם אפשר להפוך את הסירוב לאישור
בדקו אם אפשר להפוך את הסירוב לאישור
המטרה שלנו היא למצוא את הדרך הנכונה להפוך את הסירוב לפתרון. אנחנו מנתחים את הסיבה לסירוב, בונים את התיק מחדש ופועלים בכל הכוח מול המערכת הבנקאית כדי להשיג פתרון. אם הפתרון הנכון עובר זמנית דרך מימון חוץ בנקאי, נבנה אותו מראש עם מתווה ברור לחזרה למערכת הבנקאית.
המטרה שלנו היא למצוא את הדרך הנכונה להפוך את הסירוב לפתרון. אנחנו מנתחים את הסיבה לסירוב, בונים את התיק מחדש ופועלים בכל הכוח מול המערכת הבנקאית כדי להשיג פתרון. אם הפתרון הנכון עובר זמנית דרך מימון חוץ בנקאי, נבנה אותו מראש עם מתווה ברור לחזרה למערכת הבנקאית.
לא מגישים שוב את אותו תיק ומקווים לתוצאה אחרת
ממצים את המסלול הבנקאי לפני שעוברים לחלופה יקרה יותר
החזר, ריבית, עלות כוללת, סיכון ותוכנית יציאה
מנהלים את התיק מול הגופים הרלוונטיים ומלווים אתכם לאורך הדרך
כל תיק נבחן על ידי המערכת הבנקאית לפי כמה זוויות במקביל. סירוב יכול לנבוע מגורם אחד ברור, או משילוב של כמה גורמים יחד. ברגע שמבינים בדיוק מה קרה, אפשר לבנות את התיק מחדש ולפעול מולו.
בעיות עבר, התחייבויות, חריגות או נתונים שמעלים את רמת הסיכון מבחינת המממן.
היחס בין ההכנסות, ההתחייבויות וההחזר המבוקש לא מתאים לתיק.
לפעמים הסירוב נובע ממבנה הבקשה, ולא רק מנתוני הלקוח. סכום המימון, מטרת ההלוואה או הדרך שבה התיק הוגש יכולים להשפיע על ההחלטה.
גם מאפייני הנכס, השעבוד או העסקה יכולים להשפיע על האפשרות לקבל מימון.
אפשרי כאשר ניתן לבנות ולהציג את התיק אחרת, או להבהיר נסיבות רלוונטיות שהבנק לא ראה.
גופים שונים בוחנים תיקים בצורה שונה. לא מבטיחים אישור, בודקים אם יש התאמה טובה יותר.
רק כאשר זה אכן מתאים לתמונה המלאה, ולא כברירת מחדל אוטומטית.
אם פתרון בנקאי ריאלי, ממשיכים בכיוון הזה. אם לא, בוחנים חלופות חוץ בנקאיות ומשווים את ההחזר החודשי, הריבית, העלות הכוללת, התקופה, הבטוחה והאפשרות למחזור או יציאה בעתיד.
מבינים מה הבנק ראה ומה הוביל ל"לא".
בודקים הכנסות, התחייבויות, נתוני אשראי והנכס.
מחליטים מה צריך לשנות ולאיזה מסלול נכון לפנות.
מנהלים את התיק מול הגופים הרלוונטיים.
מלווים אתכם בבירוקרטיה, במסמכים, מול הגוף המממן ועד להשלמת המימון.
אני אור כהן, כלכלן ומייסד OR&Co פיננסים ומשכנתאות. אחרי שנים של עבודה עם מספרים, מודלים וייעוץ פיננסי, הקמתי את OR&Co מתוך מטרה פשוטה: לקחת החלטה פיננסית גדולה ומורכבת, ולהפוך אותה לתהליך ברור, מחושב ומותאם באמת לאדם שמאחוריה.
מבחינתי מהלך פיננסי טוב הוא לא רק המספר הכי נמוך שאפשר להשיג היום, אלא מבנה שמתאים לתזרים שלכם, לתוכניות שלכם ולמה שאתם רוצים להשיג בשנים הקרובות.
בתיק מורכב, המטרה היא לא להשיג אישור בכל מחיר, אלא למצוא את הדרך הנכונה לקבל מימון בתנאים שאפשר לחיות איתם.
ענו על כמה שאלות קצרות, ונבין איך לפעול על התיק שלכם.
נחזור אליכם כדי להבין את סיבת הסירוב ולבדוק אילו אפשרויות ריאליות קיימות להמשך.
לא נמשיך לשאלות הבאות כדי לא לבזבז לכם את הזמן.