בדקו איזו משכנתה מתאימה לכם
בדקו איזו משכנתה מתאימה לכם
מתכנון ההחזר וההון העצמי, דרך בניית התמהיל והמו״מ מול הבנקים, ועד לביצוע המשכנתה. אנחנו בונים את המשכנתה סביב המטרות, היכולת והתוכניות שלכם, מייצרים תחרות בין הבנקים על התנאים ומלווים אתכם יד ביד לאורך כל הדרך.
מתכנון ההחזר וההון העצמי, דרך בניית התמהיל והמו״מ מול הבנקים, ועד לביצוע המשכנתה. אנחנו בונים את המשכנתה סביב המטרות, היכולת והתוכניות שלכם, מייצרים תחרות בין הבנקים על התנאים ומלווים אתכם יד ביד לאורך כל הדרך.
תמהיל שמתאים ליכולת, לתזרים ולתוכניות שלכם
לא רק על ההחזר של החודש הראשון
מו״מ מול הגופים הרלוונטיים לעסקה
לוקחים בחשבון שינויים, סיכונים ונקודות יציאה
אתם יודעים מראש לאיזה רף תנאים אנחנו מתחייבים. לאחר שנבדוק את העסקה והפרופיל שלכם, נגדיר עבורכם התחייבות פרטנית לריביות תחרותיות ביחס לנתוני הריבית הממוצעת על משכנתאות שמפרסם בנק ישראל, בהתאם למסלולים ולתקופות הרלוונטיים.
ריבית היא רק חלק מהסיפור. גובה ההחזר, התקופה, ההצמדה, הגמישות והתכנון לשנים הבאות יכולים להשפיע על המשכנתה לא פחות מהמספר שמופיע בהצעת הבנק.
פריסה ארוכה או תמהיל מסוים יכולים להוריד את ההחזר הראשוני אבל להגדיל משמעותית את העלות לאורך השנים.
אותו תמהיל לא מתאים למשפחה צעירה, משפרי דיור, עצמאים או משקיעים.
המטרה היא לא רק לקבל אישור, אלא לבנות מימון שמתאים לעסקה וליכולת שלכם גם בהמשך.
ממפים הכנסות, התחייבויות, הון עצמי ונתוני העסקה.
מגדירים החזר נכון, רזרבות, גבולות גזרה ותוכניות לפירעונות עתידיים.
מריצים סימולציות ובונים תמהיל מותאם אישית.
מייצרים תחרות ופועלים לשיפור התנאים.
מלווים את התהליך עד החתימה וקבלת המשכנתה.
אחרי שבונים את האסטרטגיה והתמהיל, פונים לבנקים הרלוונטיים לעסקה ומנהלים מו״מ על בסיס בקשה אחידה, כדי שאפשר יהיה להשוות באמת בין ההצעות. אנחנו בוחרים את הבנקים שמתאימים ביותר לעסקה שלכם ופועלים לייצר ביניהם תחרות על התנאים.
שרוצים להבין כמה נכון לקחת ואיך לבנות את המשכנתה לפני שמתחייבים.
צריכים לתכנן נכון הון עצמי, משכנתה קיימת, גרירה או תקופת ביניים.
צריכים לבנות מימון שמתאים לתזרים, למינוף ולמטרת ההשקעה.
אני אור כהן, כלכלן ומייסד OR&Co פיננסים ומשכנתאות. אחרי שנים של עבודה עם מספרים, מודלים וייעוץ פיננסי, הקמתי את OR&Co מתוך מטרה פשוטה: לקחת החלטה פיננסית גדולה ומורכבת כמו משכנתה ולהפוך אותה לתהליך ברור, מחושב ומותאם באמת לאדם שמאחוריה.
מבחינתי משכנתה טובה היא לא רק הריבית הכי נמוכה שאפשר להשיג היום, אלא משכנתה שמתאימה לתזרים שלכם, לתוכניות שלכם ולמה שאתם רוצים להשיג בשנים הקרובות.
ב־OR&Co אנחנו לא מתחילים ממסלול או מריבית. מתחילים מהחיים שלכם. רק אחר כך בונים את המשכנתה שמתאימה לכם.
בואו נבין כמה נכון לכם לקחת, איזה החזר מתאים לכם ומה צריך לעשות כדי להגיע לבנקים מוכנים.
נחזור אליכם כדי להבין את העסקה ולבדוק איך נכון לבנות את המשכנתה.